Primes d'isolation en Belgique : ce qu'il faut savoir
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Réaliser des travaux de rénovation énergétique est une décision importante. Les avantages sont nombreux : meilleur confort thermique, réduction de la consommation et des coûts énergétiques, augmentation de la valeur de la maison… Toutefois, le coût d’une rénovation peut être assez conséquent, c’est pourquoi il existe de nombreuses primes et aides financières en Belgique vous permettant de réaliser des économies.
Ces aides portent notamment sur les travaux d’isolation des toitures et des murs par l’intérieur ou l’extérieur, ainsi que des murs creux, ce que nous réalisons chez Isoleaz.
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Primes isolation à Bruxelles 2025
Les primes RENOLUTION
Depuis le 16 aout 2024, il n’est plus possible de bénéficier des primes RENOLUTION. Il s’agissait d’un projet mis en place par le gouvernement pour soutenir la population bruxelloise. Le budget alloué a cependant atteint son plafond, ce qui rend l’introduction de nouvelles demandes impossible.
Le crédit ECORENO : un prêt à faible taux
Le crédit ECORENO est une solution de financement qui accompagne les Bruxellois dans leur projet de rénovation avec un prêt à taux faible. Il est soit sous forme de crédit hypothécaire, soit de crédit à la consommation. Les montants empruntables dépendent de votre capacité financière.
Quelles sont les conditions ?
Pour bénéficier du crédit ECORENO, il est impératif de ne pas dépasser le revenu imposable ci-dessous.
| Nombre de personnes à charge | Personne isolée ou ménage monoparental | Tout autre ménage |
|---|---|---|
|
0 |
69.721 €
|
88.736 €
|
|
1 |
74.721 €
|
93.736 €
|
|
2
|
79.721 €
|
98.736 €
|
|
3
|
84.721 €
|
103.736 €
|
|
4
|
89.721 €
|
108.736 €
|
Le taux est de 1.5 % ou de 2.5% selon le revenu du ménage et sont susceptibles d’évoluer.
Les démarches à suivre pour obtenir un crédit ECORENO
Vous pouvez bénéficier de votre crédit ECORENO en seulement cinq étapes :
- Préparez votre projet et réalisez un devis pour vos travaux.
- Transmettez votre devis à [email protected] et demandez un rendez-vous d’ouverture de crédit.
- Constituez votre dossier. Pour un crédit hypothécaire, une expertise de votre bien devra être réalisée.
- Recevez la décision du Fonds : si votre crédit hypothécaire est accepté, vous devrez contacter un notaire. Dans le cas d’un crédit ECORENO consommation, cela n’est pas nécessaire.
- Envoyez les factures afin de débloquer les fonds.
Réduction de la TVA à 6 %
Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique à Bruxelles d’un bâtiment ayant plus de dix ans d’ancienneté, il est possible de bénéficier d’une réduction de la TVA, passant alors de 21% à seulement 6%. Cette réduction n’est possible que si vous justifiez la réalisation des travaux par un entrepreneur. Par ailleurs, vous pouvez bénéficier de cette réduction dans toute la Belgique, y compris la Région wallonne et la Région flamande.
Les primes communales
Certaines communes bruxelloises proposent des primes à leurs résidents, cumulables aux primes régionales. Informez-vous sur leur existence auprès des autorités concernées de votre commune
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Primes d'isolation en Flandre 2025
Le gouvernement flamand propose aussi des primes pour l’isolation de la toiture, du sol ou du mur. Leur valeur varie selon la catégorie de revenu et de la situation familiale du demandeur.
Vous pouvez estimer le montant des primes auxquelles vous pouvez prétendre grâce à ce simulateur. Ce montant dépendra surtout de vos revenus et de votre situation familiale. Les catégories sont classées selon le niveau de revenu et le nombre de personnes à charge.
| Catégorie de revenus | Montant de la facture pris en charge* | Montant maximum de la prime | |
|---|---|---|---|
|
Isolation des murs |
Catégorie de revenus inférieure
|
50%
|
5 750
|
|
Catégorie de revenus intermédiaire
|
35%
|
4 025
|
|
|
Catégorie de revenus supérieure
|
5€/m² – murs creux ｜15€/m² – isolation intérieure
｜30€/m² – isolation extérieure
|
40% de la facture
|
|
|
Isolation de la toiture |
Catégorie de revenus inférieure
|
50%
|
6 000
|
|
Catégorie de revenus intermédiaire
|
35%
|
4 200
|
|
|
Catégorie de revenus supérieure
|
8 €/m²
|
40% de la facture
|
* Ces montants sont prévus pour l’année 2024, les 50% et 35% mentionnés passeront respectivement à 35% et 25% en 2025.
Les catégories sont classées selon le niveau de revenu et le nombre de personnes à charge.
- Catégorie de revenus inférieure : Revenu annuel inférieur à 40 860 € pour une personne seule, et < 57 190 € pour un couple ou un(e) célibataire avec une personne à charge
- Catégorie de revenus intermédiaire : Revenu annuel situé entre 40 860 € et 51 990€ pour une personne seule, et entre 57 190 € et 75 280 pour un couple ou un(e) célibataire avec une personne à charge
- Catégorie de revenus supérieure : Revenu annuel supérieur à 51 990 € pour une personne seule, et supérieure à 74 280 € pour un couple ou un(e) célibataire avec une personne à charge
Conditions d'obtention
Pour obtenir cette prime, il faut être majeur et propriétaire ou habitant du logement concerné. Il faut que ce dernier se situe en région flamande et qu’il ait au moins 15 ans d’ancienneté. Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur et les factures doivent être d’au moins 2 500€ hors TVA. Ces dernières doivent dater d’au maximum deux ans avant la demande. Les normes imposées quant à l’isolation doivent être formellement respectées :
- Valeur R d’au moins 4.5 m² K/W pour l’isolation de la toiture
- Valeur R d’au moins 2 m² K/W pour l’isolation des murs intérieurs
- Valeur R d’au moins 3 m² K/W pour l’isolation des murs extérieurs
- Valeur λ inférieure à 0.065 W/mK et creux d’au moins 50 mm pour l’isolation des murs creux
Prêt à faible taux : Mijn verbouwLening
Dans le cadre de travaux de rénovation, le gouvernement flamand a mis en place une aide permettant de réaliser un prêt à taux réduit de 2.5%. Ce dernier peut couvrir jusqu’à l’entièreté des frais de travaux, et les conditions d’obtention sont similaires à celles de la prime rénovation, mais se limitent à un certain seuil de revenus à ne pas franchir.
Prime Label EPC
Le Label EPC (appelé “certification PEB “ en Wallonie et “certificat PEB” à Bruxelles) est un certificat attestant de la “performance énergétique des bâtiments”. Ce certificat est obligatoire pour tous les bâtiments, qu’il soit neuf ou non. Il est délivré par un certificateur agréé par la région dans laquelle est situé le bâtiment.
La prime Label EPC est une prime attribuée à la suite d’une amélioration du label énergétique d’un logement, passant d’un label D, E, ou F vers un label A, B ou C. Cette prime est cumulable avec la prime Mijn verbouwPremie. Elle permet d’obtenir une compensation financière après avoir établi un certificat de performance énergétique à la suite de travaux de rénovation. Plus cette note est proche de A, plus la prime est élevée, elle peut atteindre jusqu’à 5 000 euros.
Bon à savoir : La prime Label EPC sera centralisée et déplacée sur Mijn VerbouwPremie dès 2025. Elle se fait en attendant sur le site Fluvius.
| 0 | Appartement | Maison |
|---|---|---|
|
Label A après travaux
|
3 750 €
|
5 000 €
|
|
Label B après travaux
|
2 500 €
|
3 750 €
|
|
Label C après travaux
|
pas de prime
|
2 500 €
|
En résumé
En Wallonie
Vous pouvez prétendre à la Prime Habitation pour l’isolation des murs et sols, à condition de réaliser un audit logement préalable. La Prime Toiture et Petits Travaux est également disponible sans audit pour des travaux inférieurs à 6 000 €. De plus, une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 30 % des dépenses pour l’isolation du toit est offerte, avec un plafond de 3 740 € pour l’année 2025.
À Bruxelles
Le Crédit ECORENO vous permet de financer vos travaux de rénovation avec un prêt à taux réduit, en fonction de vos capacités financières. Certaines communes offrent aussi des primes communales cumulables avec les aides régionales. Enfin, il est possible de bénéficier d’une réduction de TVA à 6 % pour les travaux réalisés sur des bâtiments de plus de 10 ans, cette prime est valable dans toute la Belgique.
En FlandreLa Mijn VerbouwPremie peut couvrir jusqu’à 50 % des coûts d’isolation pour les ménages à faibles revenus. Vous pouvez par ailleurs souscrire à la Mijn VerbouwLening, un prêt à taux réduit de 2,5 % pour financer vos travaux. Enfin, la Prime Label EPC offre jusqu’à 5 000 € pour améliorer le label énergétique de votre logement